都知道五谷养生,但究竟五谷类食物有哪些?都有什么好处?

《黄帝内经》提出“五谷为养”,中医有五谷养五脏的说法,五种谷物指粳米、小豆、麦、大豆、黄黍等五种谷类。其实五谷也是古代主要粮食的统称,具有补益五脏的功能。

那生活中的五谷对人体有怎样的好处呢?究竟是如何来养生的呢?

小米

黄黄的小米是五谷之首,对补益脾胃有很好的作用。熬一锅小米粥,取上层的米油吃,这是小米粥的精华所在,脾胃虚弱的人可长期吃。像做月子也会煮小米粥来喝,营养价值极高。

薏苡仁

薏苡仁,也称薏米。中医认为,薏米有健脾除湿的功效。据现代药理研究,薏苡仁煎剂对癌细胞的增殖有抑制作用。薏苡仁酯的药理实验证明,有抑制艾氏腹水癌细胞的作用。可以说,薏苡仁可用以治疗多种恶性肿瘤,尤其适宜肠、胃、肾、肺、子宫等部位的癌症病人服食。

玉米

玉米中含有很多量的赖氨酸,而赖氨酸对治疗癌症有显著的效果。玉米中又含有大量的植物纤维素,它能刺激肠壁蠕动,加速大便排泄,使大便中的致癌物质及时排除,减少直肠癌的发生。我国长寿之乡——广西巴马县的老人,长期食用玉米,有防治癌症的作用。非洲及意大利、西班牙等国癌症的发病率比其他国家低,原来他们也都以玉米为主食。

大米

大米具有滋阴润肺的作用,也兼有养胃功效。有肺热、咳嗽等症状时,可以喝一些大米熬煮的米汤。

糙米稀饭“刮”脂肪

糙米最大的特点就是含有胚芽,其中维生素和纤维素的含量都很高,常吃能够起到降低脂肪和胆固醇的作用,糙米中含锌也很多,能够改善皮肤粗糙的情况。

小麦

小麦具备了四季的精华,因此被称为“五谷之贵”。中医认为它能养心安神、除烦去燥。取带皮的全小麦熬粥,有助消除烦躁情绪;女性的更年期综合征、自汗盗汗时,可以到中药店买一些浮小麦熬水服用。

大豆

大豆中的黑豆是肾之谷,中医认为它还具有补肾强身、解毒、润肤的功效,特别适合肾虚者。

黄豆是一种扶正祛邪的抗癌食品。黄豆中含有优良的蛋白质,能补益身体,提高免疫功能,抑制癌肿的形成。黄豆及其制品,如豆浆、豆腐、豆腐衣、豆粉、豆腐脑、豆腐干等均适宜各种癌症病人及放疗、化疗或手术后服食。

高粱

高粱具有养肝益胃的作用。把高粱面炒一炒,具有收敛止泻的功效。

高粱米做粥做饭,都略显粗糙,但是磨成面粉做成点心,则细腻营养了很多。高粱米最适合做一种叫高粱粑的点心,就是把高粱米磨成粉后加入泡打粉、白糖、鸡蛋和适量水调到黏稠,揉成面团,把高粱面团按平蒸熟,下油锅稍炸,撒上芝麻即可

提醒:2018年1月1日前已购房仍可按原入户政策入户

封面新闻讯(记者 毛茂沙)2018年1月1日开始,成都购房落户全面取消,成都将正式执行积分落户。此前的住房入户是否继续适用?我已经在成都买房的现在还能入户吗?不着急,记者为大家梳理了几大关心的问题,如下。

问:2018年1月1日以前已购买住房的怎么办,还可以购房入户吗?

答:自《成都市户籍迁入登记管理办法(试行)》实施前, 即2018年1月1日前,外地人已在我市购买商品住房或二手住房的,在《办法》实施后仍可按原购房时间的购房入户政策申请入户。

问:2018年1月1号之后购买住房,还能不能申请购房落户?

答:2018年1月1日后购买住房,不能办理购房落户;可以选择积分落户和其他落户方式。具体来说就是,2018年1月1日之前所购房产在房管部门备了案的,按之前政策办理!也就是说,购房能不能落户,得看房产备案时间。如果2018年1月1日前备案,那就仍然可以走购房落户政策。如果2018年1月1日后,就不能落户。

此前的买房落户政策到底如何操作?记者梳理了几大关注点,如下:

1. 买房落户需满足的条件

①2014年6月1日以后在成都市行政区域购买建筑面积(产权面积)在90㎡以上(2014年6月1日以前70㎡)商品住房或二手住房。

②取得房屋所有权证(就是房产证)。

③在成都市连续购买1年以上社保。

  

2.买房落户所需材料

①由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取,也可网上下载)

②产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)

③亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁提供,需要原件和复印件)

④入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具,需要原件和复印件)

⑤若迁入地址不详细,需要提供迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》

⑥省、市、区社保部门出具最近一年的城镇职工基本养老保险明细表原件

⑦一次性付款提供:房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房提供)。

⑧按揭购买提供:购房合同、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权证档案摘要、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。

  

3.还未取得房产证如何办理落户

在成都如果你想办理落户,又还没有获得房产证的话,那么你还得按以下步骤做好这些事。

①携身份证去物管中心办入住证明

②到售楼部领取盖过章的备案合同表

③持户口本原件、身份证原件、入住证明、备案合同表、购房合同、近6个月银行还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”。

④回原籍销户办理“迁移证”

⑤销户一周后到成都相关派出所或办证中心落户

 

4.买房落户,这些事情必须要知道

①房子不足90㎡不能落户,但可以参考其他落户方式。

②遗产或者赠与的房子是不能落户的,只能是购入的房子。

③购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的,比如40年产权的公寓。

④用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女,成年子女是不能以父母购房申请办理购房入户。

⑤成都购房入户申请时间必须是在交房入住之后。而社保必须连续交纳一年成都社保,且在申请办理购房入户之日未曾中断交费才可以。

⑥成都郊县的户口迁移到成都中心城区算平迁,只要你在中心城区买房即可,面积无要求。

如今的“积分落户新政”又该如何操作?

对比之下,新积分落户政策到底会带来哪些变化?那么,2017年“1130成都户籍新政”到底带来了哪些变化?

从2018年1月1日起,新的落户政策实施,买房不能直接落户。所以,买房只能获得积分,累计积分达标再入户。那么,如何能达到入户标准?按照政策,积分入户须同时满足基本条件和积分条件:其一是四项基本条件,其二是积分达到100分(买房能积分10分,住一年可以加1分。理论上,你买了房之后,连续住90年,可以达到100分的标准,还是能落户)。

首先看四个基本条件:

①持有本市有效居住证;

②男55周岁以下,女50周岁以下;

③在本市行政区域内按国家和省市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上;

④无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。

重点:连续缴纳5年社保医保;男55岁以下,女50岁以下;年纪太大不要。

其次是积分条件:

如还有不清楚的地方,

可在工作日9:00到17:00拨打以下咨询电话:

成都市公安局办证中心 028-68382288锦江公安办证中心 028-84550103青羊公安办证中心 028-86647997金牛公安办证中心 028-87707272武侯公安办证中心 96166高新公安办证中心 028-85141216成华公安办证中心 028-83283612天府新区办证中心 028-85633116青白江公安办证中心 028-83665063龙泉驿公安办证中心 028-84882777新都公安办证中心 028-83964806温江公安办证中心 028-82740942彭州公安办证中心 028-83888927崇州公安办证中心 028-82180219金堂公安办证中心 028-84920660双流公安办证中心 028-85807202大邑公安办证中心 028-88226044蒲江公安办证中心 028-88551201新津公安办证中心 028-82530527邛崃公安办证中心 028-88740680郫县公安办证中心 028-87913877都江堰公安办证中心 028-61929034简阳市公安办证中心 028-27266123户政咨询中心 028-86408110

楼市又有好消息!4万亿“新旧改”降临,房地产市场迎来“巨变”

文:啊屈

就在前段时间,总理李克强主持召开国常会部署推进城市老旧小区改造,促进老城市居民区的变换,符合民众的期望改善生活条件,具体要求是“新旧改”,也就是说,老居民区的变换。有关文件,已经有特定要求变换,如加快等项目的进展的变换独立水表、电表,为光纤,增加电梯,在旧住宅区等。

并全面推行转换需求,相当于升级版本的旧转换、规模更大、更大的强度和更高的要求。此前,住房和建筑等相关部门估计,中国有近16万个旧住宅区,涉及4200多万户家庭。这意味着中国大约有40亿平方米的房屋需要翻新。按每平方米1000元的投资计算,背后还有4万亿元的投资。

那么,这种“新旧改革”有什么特点呢?

这次“新旧”改革,规模和力度都比较大,要求也比较高。这些水平不能与以前的水平相比。事实上,从这次需要的投资资金来看,大约4万亿元只是一个估算,如果是实际执行的话,可能会更多。而且,由于它被认为是大规模的,它也反映在中央政府的文件。显然,可以看出,旧改的潜力确实很大。旧住宅区改造虽然不涉及拆迁,也不涉及土地的一级和二级开发,但只涉及基础设施和配套改造完善,但项目投资额仍然非常大。

这次“新旧”改对房地产市场有何影响?

说到对房地产市场的影响,“新旧改”对房地产市场的影响比较大,影响的强度也比较大,可以说有的人是幸福的,有的人是悲伤的。幸福的肯定就是老旧楼的居民了,本来房子的原配套设施都已经很旧了,很多都是破损了很长一段时间,但是这次的旧改将新装修都翻新了,而且还增加了原来没有的方便的设施,这不仅增加了住宅小区的安全系数,而且还促进了居民的生活,就像李克强总理说,这符合群众的期望,改善了居民的生活条件。

然而,另一方面,许多想买房子的老业主可能会因为这个旧改而放弃买房子。毕竟,那些本应很快被淘汰的房子现在又重新装修了,所以很容易打消买房的念头。因此,房地产市场对老房子的需求将会减少。当然,虽然它是翻新过的,但是购房者一般还是不买老房子,所以只能说有一小部分市场需求。

由于这种情况,旧改是一个令房企来说很担忧的事情,毕竟,老旧楼住户的购房需求要少得多。今年的市场趋于冷淡。然后在今年下半年,中国房地产市场将进一步降温,房地产企业的库存压力也将大大加大。而当房地产市场趋于冷淡的时候,恰恰有利于房价的稳定,甚至有下跌的可能。只要旧的改革大力推进,房地产市场的影响远远不止于此。但无论是在房价方面还是市场方面,“新旧改”还是对购房者的利益是好的,对于下半年是否会有任何影响,那就让我们拭目以待吧。

本文由大话企业原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

“新青年 耀青春”纪念五四运动100周年文艺晚会举办

“用中国心打造中国速度,年轻的我们就是改变的力量!”当21岁的申怡飞喊出这段话时,台下的大学生观众沸腾了。

5月2日晚,在中国青年报社、湖南广播电视台联合主办的“新青年 耀青春”纪念五四运动100周年文艺晚会上,申怡飞在“青年说”环节讲述了他的奋斗故事。

申怡飞是东南大学的博士研究生,15岁上大学,17岁研究5G极化码技术,21岁攻读博士学位。他所在团队的方案被写入5G行业标准,他的研究成果被应用到了5G平台。

和申怡飞一起讲述青春故事的还有跳水冠军陈若琳、90后科学家万蕊雪等,他们讲述的是90后一代责任与担当。在90分钟的节目中,和他们一起跨越时空“出场”的是五四运动以来100年间,那些奋斗的爱国青年。

中国青年报社党委书记、总编辑张坤说,中国青年报社倾心尽力,与湖南卫视筹划半年,联合出品打造纪念五四运动100周年文艺晚会是希望创新表达,用青年最喜闻乐见的内容、方式和渠道,加强对青年政治思想引领,让青春与祖国同在。这也是《中国青年报》当仁不让的主责主业。

舞台上的时间回到1919年,情景剧《我们的青年时代》用“吾愿吾亲爱之青年……进前而勿顾后,背黑暗而向光明”的场景,再现了国家危难之时,李大钊、鲁迅、毛泽东投身爱国运动时发出的思考和呐喊。

新中国成立之后的那一代青年,他们必须肩负时代责任,坚韧不拔,只争朝夕。情景剧《珠峰攀登者》中,1960年,带着祖国期盼的中国青年登山队攻克难关,最终把红旗插到了珠穆朗玛峰的顶端。

在戈壁滩上,两弹元勋邓稼先参与了1979年的一次核弹空投实验。那天,天空没有出现蘑菇云,核弹从高空直接摔到地上,为了寻找这枚弹头,他顶着核辐射冲进事故区。找到核弹碎片后,他说的第一句话是,“平安无事,我们的实验可以开始了”。这是节目《等待》中的一幕。

“人总有老去的时候。任何一种学术都是后浪推前浪,希望年轻人驰而不息,认定自己的历史使命和社会责任感,向着既定目标奋斗一生。”建筑学博士王其亨郑重地说。他已经72岁,在晚会给青年的寄语中,他讲起了自己的故事。他研究中国古代建筑到今年为止已37年,自发地跑到东陵、西陵,动员自己的太太和5岁小女儿帮忙拉尺,很多年没有节假日了。研究的目的就是希望把中国古代建筑设计的话语权找回来。

一些同样重量级的人物也在VCR里向青年发出寄语:杂交水稻之父袁隆平、中国女排总教练郎平、航天员杨利伟等。毫无例外,这些人的奋斗经历都与国家紧密相连。

在2019年的舞台上,走来一群年轻人。他们中有电影《流浪地球》导演、中国科幻电影开拓者郭帆,奥运冠军、国际泳联裁判长陈若琳,故宫最年轻的钟表修复师杨晓晨,90后科学家、清华大学博士万蕊雪,哈尔滨工业大学紫丁香卫星团队成员、龙江二号卫星的设计师邱实及卫星相机设计者泰米尔。

站在世界的舞台上,这些人被打上了属于中国的符号。万蕊雪成为“2018年度青年科学家奖”,该项奖全球只有4位获奖人,这也是中国自己培养的博士首次获此殊荣。在瑞典的颁奖典礼上,作完学术报告,她听到台下有人这样说,“我曾读过这篇文章,但不知道原来是来自中国的研究组。”

青春奋斗有高光时刻,也一定有默默无闻。《中国青年报》曾经以《我站立的地方》为题进行的全媒体报道,讲述了肩负边界巡逻任务的西藏军区某部边防战士们的故事,他们也在晚会中亮相。他们带来那面在国土上宣示主权的国旗,和现场青年一同庄严宣誓“强国有我”。

爱国不是一群人的专属,更与每个人、每份职业息息相关。“家是最小国、国是千万家、国与家连在一起”,中央民族歌舞团女高音歌唱家刘媛媛和几位青年歌手,在晚会的压轴部分一起演唱了这首《国家》。

作为台下的学生观众,南通大学的鹿铭看到了百年间的青年人身上沉甸甸的责任;长沙师范学院的楚文旭感悟,应该把个人梦与中国梦结合起来,努力发展自己,就是为祖国作贡献。

1950年,赴美留学的邓稼先刚刚取得博士学位9天,毅然回到祖国。2016年,在芬兰留学的机械博士杨晓晨,看到《我在故宫修文物》的节目,随后,他国内国外来回跑,还放弃了在芬兰定居的机会。

如今,埋头在清洗、拆卸、检查、修复、组装、调试环节的琐碎里,这位最年轻的故宫钟表修复师打心底里觉得“有意思”,研究钟表不同的运转方式和组装程序时,他就像零距离地触摸了来自古代的“活化石”。出了国,杨晓晨反而增强了文化自豪感。他热爱这个古今结合的事业,想把这份工作一直干下去。

若英国无协议脱欧 英国和伦敦房价将在六个月内下跌

【东方财富网】据路透,经过对房屋专家展开的一项调查显示,大多数受访者认为若英国无协议脱欧,英国和伦敦房价会受到重创。

外汇天眼提醒投资者注意,调查显示,大约85%的受访者表示,若英国无协议脱欧,英国和伦敦房价将在六个月内下跌,英国房价平均价格跌幅约3%,伦敦房价平均价格下跌10%。

但如果英国以过渡协议脱欧,英国房价在此后两个季度将1.5%。伦敦房价将上涨1.4%。8月13日至20日的调查结果显示,未来几年英国物价上涨的前景温和。

值得注意的是,调查还显示,在短期内,在英国家庭财富占较大比例的房地产不太可能推动经济增长,二季度英国经济首次出现6年半以来首次下降。

外汇天眼提醒投资者,预期英国平均房价今年将上涨1.0%,明年是1.8%,2021年为2.7%,与5月份的调查中的1.2%,2.0%和2.5%相比变化不大。

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房市太惨淡 房主们竟出这些奇招揽客

另有卡尔加里一套300万房产业主想出,要通过拍摄宠物照片免费送出自己房产的想法,

两人计划在10月底之前,如果收到10万个参赛者,就将继续举办活动,把房子奖给第一名优胜者,此外还会对优胜者之后的前三名奖励5万元现金,此外还将捐出10万元给当地两个动物保护机构。

如今,这里的房东也想出奇招,只要租客愿意分担家里的家务活,房子可以免费住!租金免单!

房东将租房帖子发在当地Reddit论坛上,指出家里有一间空房,希望招揽一名女性租客,无需租金,只要该租客愿意分担家里的家务劳动即可。

劳动包括:

每周打扫房子2次
根据需要洗碗,或是放入和腾空洗碗机
定期把垃圾送至门口
帮助铲雪
遛狗狗
在房主旅行时帮助看好家里的狗
其他一些家务活

该帖子发出,立刻引发诸多回应,有相当一部分人认为,这是一个互利的租房条款,对于房东和租客来说都是个不错的主意。

不过也有反对的声音,一个女性租客干这么多活?感觉还真是有点忙不过来啊~

您怎么看?如果大温有一天房市也沦落到如此境地,会愿意这样把房子租出去吗?

ref:

https://www.narcity.com/news/ca/ab/canadian-real-estate-market-sees-alberta-resident-renting-out-room-for-chores返回搜狐,查看更多

此文仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!

奔驰发布EQV官图 定位纯电动MPV/法兰克福车展亮相

【CNMO新闻】早在今年3月的日内瓦车展上,奔驰EQV作为概念车型展示。近日,梅赛德斯-奔驰发布了EQV车型的官图,新车定位纯电动MPV车型,官方表示,奔驰EQV将在9月10日的法兰克福车展上正式亮相。

从官图上看,奔驰EQV与之前的稍有不同,新车外观延续了EQ家族式设计,封闭式进气格栅搭配两侧单条日间行车灯,极具品牌辨识度。侧面与燃油版V级基本保持一致,后视镜下方增加了EQV的标识。此外,由于新车为纯电动车型,在左侧前大灯下方设置了充电口。

内饰方面,奔驰EQV与概念车几乎保持一致,采用大量午夜蓝与黑色相间的Nappa真皮包覆,并配备了10英寸悬浮式中控屏,搭载载梅赛德斯-奔驰的MBUX信息娱乐系统和“Hey,Mercedes”语音控制功能。

动力方面,新车的电动机最大功率输出可达204马力(150kW),搭载容量为90kWh的锂离子电池组,官方称其续航里程可达405km(暂定数字),快充模式下,45分钟可将10%的电量充至80%。

监管严查消费贷违规入股市房市 农行等多家银行被罚

  原标题:银行消费贷收紧,资金违规流入股市房市遭严查

  2019年以来,已有不少银行因为个人消费贷款违规进入楼市而吃了罚单。在监管趋严的情况下,银行个人消费贷款审批的口子正在收紧。

  多家银行人士对第一财经记者表示,个人消费贷款必须保证专款专用,银行会对贷款用途严格考察,禁止进入股市、楼市。

  此外,第一财经记者发现,相较于今年1、2季度,当前个人消费贷款利率也有所上涨,部分银行的个人消费贷款年化利率上升了1个百分点。“收紧体现了银行的政策思路在转变。一方面是为了执行从紧的贷款政策,另外也是为了防范资金进入房地产领域。类似管控后续会进一步加强,这也是地产企业和投资者所需要关注的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经记者表示。

  银行消费贷收紧

  天津一位银行人士对第一财经记者表示,该行个人消费贷款主要是用于借款人及家庭的住房装修、购置家具、教育旅游等方面。最高授信额度为30万元,客户的贷款期限为3-5年,年化利率大概在6.2%,今年第1、2季度的个人消费贷款利率约在5%出头。

  “银行不会实地考察用户的贷款用途,但是客户必须提供相应的发票以便银行查看。”该人士表示。

  此外,该行的个人住房按揭贷款也从二季度的基准利率上升到了基准利率上浮5%。

  北京地区一位国有大行人士对第一财经记者表示,该行消费贷的用途仅为房装修贷款和购车款。若办理住房装修,客户需要带着房产证、社保卡、身份证到网点提交申请,最高申请额度为50万元,但至于放款多少,银行人员会去申请人房屋里进行实地考察。最长贷款期限为5年,利率为5%,专款专用,禁止流入股市和楼市。另外,该行还有一种产品,不会实地考察贷款用途,但这项贷款的额度和在该行办理信用卡的额度是相同的。

  另外一位股份制银行人士对第一财经记者表示,目前该行个人消费贷款产品仅有一款,可在线上申请,最高额度为30万元,年化利率为7.2%。申请成功后,需要到线下门店提交个人信息才给予放款。另外,若想从银行拿到大额资金,可以通过银行为企业办理的经营贷款,但需要抵押大股东的名下房产,银行根据上述房产进行评估,最高可贷款2000万。

  他强调,企业经营贷款也会细查资金用途。“以前不会这么严格,但现在不同了,监管经常来银行检查,一旦违规就受罚,为符合监管要求,我们非常小心的开展业务。”

  不过第一财经记者在走访中发现,目前,依然可以有资金进入房市,但资金成本稍高。例如,一家小贷公司人士告诉记者,如果借款人员负债比较低、征信良好、又有社保,即使没有抵押,他们也可以放款。据记者了解,此类小贷公司鱼龙混杂,放款速度快,对资金用途审核不严,如果资金要流向不合规的地方,业务员甚至可以帮助进行“包装”。当然,综合借贷成本也更高。

  多家银行领罚单

  今年以来,监管加大对银行违规放款的处罚。8月13日,农业银行深圳市分行因经营性物业贷款被借款人关联房地产开发企业挪用、个人消费贷款资金、信用卡透支资金流向房地产市场等原因,罚款80万元。8月9 日,广发银行深圳分行因个人综合消费贷款资金、信用卡透支资金违规挪用于购房或支付相关费用,罚款40万元。

  7月26日,民生银行青岛分行因以贷转存、虚存虚贷和个人消费贷款被挪用,被没收违法所得43.40万元,罚款100万元;7月22日,工商银行云南省分行因个人消费贷款违规流入房市、股市、购买理财产品而受罚。7月22日,浦发银行昆明分行因个人消费贷款流入房市、股市,以及对贷款用途审查监控不力,流动资金贷款回流借款人,挪作他用等原因,罚款270万元,没收违法所得7.3万元。

  第一财经据银保监会官网披露的行政处罚信息统计,2019年起,银保监系统共公示30多张针对消费贷业务违规的罚单,其中有20起左右罚单因消费贷资金违规流向房地产市场,罚单金额总数超过千万元。

  “2019年对于此类违规行为的处理方法有两个特点。一是惩罚力度大,甚至涉及到了禁止从业等内容,这进一步体现了近年来对银行业风险管控的导向。二是惩罚方式多,包括对机构和个人的惩罚、对任职资格和从业等方面的惩罚等。说明银行业监管部门在此类违规贷款领域,总体上坚持从紧从严的导向,对于促进金融贷款市场的稳定发展等都有积极的作用。”严跃进称。

  近日,第一财经记者从地方监管部门获悉,已收到银保监会下发的《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》。因部分城市房价过热、房地产信贷规模过高的原因,监管将展开房地产贷款业务专项检查,尤其针对银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为,将严格处罚。

  严跃进表示,对于商业银行和信贷部门管控的趋严,进一步体现了当前银保监会管控的思路,即对于违法违规的信贷做法必须严惩,这样也可以减少部分银行的侥幸心理。同时,近期部分银行违规发放贷款,尤其是未对贷款流向进行审查的,都是监管部门重点管控的内容。

责任编辑:赵子牛

“买房必赚”的时代已远去,换房链条为何也遭阻断?

原标题:“买房必赚”的时代已远去,换房链条为何也遭阻断?

在2018下半年之后,房地产市场从之前的高温逐渐退烧,直至年底也进入“冬天”,而这种低迷态势更是逐渐传导至二手房市场。“买房必赚”的时代已远去,如今,换房链条是否也遭阻断?

图片CNSPHOTO提供

1月16日,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,20城中二手房环比价格下调的城市接近三分之一,一线城市二手房销售价格下调0.3%,31个二线城市二手房平均上涨0.1%,35个三线城市二手房平均上涨0.3%,均明显回落。

而从2018年全年的数据看,在一二线城市,不管是新房还是二手房,价格同比上涨幅度已经显著低于2017年。数据显示,1~12月平均,一线城市新房售价同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点;二手住宅售价同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

多位地产研究人士指出,二手房市场陷入低迷状态,政策调整是主要原因。2018年全年中国房地产市场共出台了450次调控,刷新历史记录。

不过,也有相关人士表示,调控政策的底部已经出现。房地产调控2019年政策取向虽然依然从严为主,但由于房地产市场涨幅已经出现明显回落,房地产调控政策也到了可以作出调整的阶段。

但毋庸置疑的是“买房必赚”的时代早已远去,如今,换房链条是否也遭阻断?

诸多业内人士向21世纪经济报道记者表示,一线城市二套房首付大多高至60%-70%,使一大部分有换房需求的购房者只能趋于观望。

高企的二手房税费也成为了交易双方的负担。“税费高一直都存在的,且没有取消的可能性,购房者只得接受”,深圳链家研究院院长肖小平向记者表示。

肖小平进一步指出,除调控政策抑制需求外,对涨幅的预期是影响市场的关键。“在经济下行的预期之中,会让广大购买者有一个观望的姿态,购房更加谨慎。”

肖小平表示,市场普遍认为国家调控房地产的预期较大,涨价没有空间,购房者在这种前提下便会放缓决策。

(综合自:21世纪经济报道、华夏时报、中新经纬)返回搜狐,查看更多

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没买房的恭喜了!这些人在河北买房可提公积金

3月15日,北京住房公积金管理中心

对公积金热点问题进行了回答

其中提到,缴存人及配偶在京无房

购买河北省、天津市住房

或购买亲属所在地住房

可以申请提取公积金

这种情况并没有对户籍有明确要求

京籍、非京籍均可

这对于一些在河北或天津买房

过上京津冀“双城生活”的人来说

无疑带来了更多便利

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津冀买房提取公积金无户籍要求

北京市住房公积金管理中心指出:使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。

这意味着,除了户口所在地和户口所在省份省会外,北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津、河北两地。

在去年9月北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》和《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》。这两份通知涵盖了包括“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”等诸多条款,其中的“异地购房不能随意提取”是指《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》提出的北京市要求住房公积金缴存人及配偶须购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金购房提取。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取。

最新解读表明,异地购房提取的地区范围不再局限于户籍所在省的省会城市。购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房,可以申请提取公积金。

无在京购房提取公积金记录

购买北京市行政区域外住房的提取公积金有一个重要条件——缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录。也就是说,如果在北京买了房,但没有以购房为由提取过公积金,也可以按条件办理异地购房提取。比如,如果缴存人的户籍是河北省石家庄市,只要没有北京的购房提取记录,那在河北省各地买房都可以办理异地购房提取。

可以办理异地购房提取的另一种情况是:缴存人及配偶在京无房,购买天津市、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。满足这种情况,既要求缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,也要求在京无房。这对于一些在河北或天津买房、过上京津冀“双城生活”的人来说,则带来更多便利。

这种情况并没有对户籍有明确要求,京籍、非京籍均可。此外,上述两种情况所要求的是“在京没有购房提取记录”,之前办过租房提取的不会受影响,也可以按条件办理异地购房提取。这两个在执行中优化的细节,也主要是从人性化的角度出发,方便单位和职工办理业务。

申请提取有两种方式

在办理异地购房申请提取时,有两种方式。

第一种方式为通过住房公积金网上业务系统申请,柜台办结。申请人需登录北京住房公积金网(http://gjj.beijing.gov.cn),进入“个人网上业务平台(北京中心)”提交申请。首次登录的职工还需先注册为注册用户。提交了申请后,需要打印回单,并将打印的申请业务回单、系统提示的相关材料交由单位经办人到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点现场办理。

第二种方式为通过住房公积金业务柜台办理。单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。

提取申请人通过这种方式要提供部分材料,包括:身份证原件;购房合同或房屋所有权证或不动产权证原件;销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件;购房地址所在的县、市与身份证不符的,还需提供户口簿原件;提取申请人已填写的《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》。

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针对北京公积金政策,业内专家在受访时表示,公积金提取并不等同于公积金贷款。

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

根据北京公积金政策,九种情况可提取住房公积金,其中包括购买自住房,在北京租房,离休、退休,完全丧失劳动能力与单位解决劳动关系等。

以往,北京外购房提取公积金仅限在户籍地和所在省会。根据最新解释,北京公积金异地购房提取的地区范围不再局限于户籍所在省的省会城市。购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房,可以申请提取公积金。如果在河北、天津购房,则对户籍没有明确要求。

(燕赵都市报官方微信 记者 陈晓红 张静涛 综合北京日报)